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HOME<適正価格住宅ってなに？

ひとことで「すべてコミコミでの提示価格」の事です。

適正価格住宅とは、建物本体以外に本来別途とされている工事をすべて含んだ「全てコミコミ」価格で提示している住宅の事です。

生活する上で必要と思われるもの全てを標準装備として、引き渡し後すぐに生活が始められる状態にしています。

標準装備はどうせ「安かろう、悪かろう・・・」と、思いがちですが、そんなことはありません。基礎・構造躯体・外壁・設備にいたるまで、私どもがあらゆるメーカーから吟味した、最新の商品を標準としています。

もちろん全てが「標準装備の商品で」と、言う訳ではありません。それではお客様のニーズに対応できなくなってしまいます。あれば便利だけど、なくても生活には困らないもの、簡単にいえば「ぜいたく品」に当たるものはオプションとして選べるようにしています。

お好みに応じて変更やオプションを追加したとしても、「最終的にいくらになるのか」を、しっかりと提示する事こそ、
適正価格住宅の価格表示です。


　

その他にかかる費用とは？

よく聞かれるのが、「他にどんな費用が必要ですか？」という質問です。

適正価格住宅が全てコミコミ表示でも、その他まったく費用がかからないと言うわけではありません。
私どもサンクリエイトホームは、そこのところについても全て正直にお伝えします。ここにその例を挙げてみましょう。

１・宅地内への給水の取り込み工事

道路に埋設している水道管本管から分岐する工事です。敷地から外の工事になるため別途工事としています。分譲地などでは、あらかじめ本管より敷地内へ分岐してある場合があるので、その場合費用はかかりません。

２・合併浄化槽設置工事

基本的には下水地域を基準にしているため別途工事としています。下水地域以外の方や、下水地域以外に土地を購入される場合は、浄化槽設置工事が別途必要になります。

３・特殊基礎工事

特殊基礎工事とは、地盤改良や杭打ち工事のことです。私どもサンクリエイトホームでは、必ず地盤調査を行っています。その調査の結果如何では、特殊基礎工事が必要となります。

その性質上「調査をしてみないと必要かどうか分からない」と、言う事から別途工事としています。

４・暖房設備工事

オール電化を標準装備にしている会社もありますが、当社は別途工事としています。これも過去のデータから、必ずしもお客様がそれを望んでいない場合があるからです。ご予算やご自身の生活スタイルなどを考えた上で、ご検討されるのが良いと思います。

弊社では、オール電化住宅を推奨しています。近年の灯油の値上がりもあり、オール電化住宅がさらなる脚光を浴びてきています。現在、弊社で建築される方の９割近くがオール電化住宅にされています。

５・土地購入代金

土地の購入代金は含まれません。

６・解体工事費

あくまでも、更地の状態から家を建てる事を基準としているからです。現在、産業廃棄物の処理に関しては国が厳しく規定していますので、信頼できる業者を選ぶ事が重要です。当然私どもでも対応できます。

７・銀行・不動産等　諸経費

契約に必要な印紙、住宅ローンを利用した場合の手数料・保証料・火災保険料・登記費用・水道加入金などです。
結構な費用が必要となりますので、あらかじめ予算に組み入れておく必要があります。

いかがですか？何んとなくでも理解できたでしょうか。基本的には敷地内で家を建てる費用はほとんど含んでいます。それ以外の工事については、私どもと一緒に打ち合わせをしながら進めていけば、それほど神経質になる事はありません。

あなたがどこで建てるかは自由です。当社の基準を頭において、他の業者とお話すれば、それぞれの業者の仕様や特徴を理解しやすくなると思います。




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